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请各位聪明的妈妈给我建议好吗？拜託了！

成都捐卵 2年前 (2022-05-09) 0 3042

昨天我婆请老公来跟我商量一件事

事由：老公的小舅信用破产，需要贷款，想将祖上留下的房子过在我

名下,然后用我的名字贷款(如果房子市值1000万，则低贷500万)

我是一个很单纯的妇女，法律问题也不懂，

我直觉是我不想沾上这么复杂的事情，

但我的确有点人情的压力，

重点是：我婆曾经对我非常刻薄，

最近对我比较好，让我怀疑是否和这事有关，

另外，老公的小舅对我也没好到哪里去，我有什么理由要帮他？！

越想越怪,请各位聪明的妈妈教教我该怎么办？

感激不尽了！！

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ginsu

可以过给小舅的老婆ㄚ!!

ㄚ不然改天信用破产的人是妳!!

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筑&凯的妈咪

少惹为妙，为什么要你，你婆婆是他姐姐，请他处理就好了，反正你只要不要有动静就可以了，不要说话，只要你不去办理，急的人是他们，他们一定比妳更急，装聋一切都可以拖。

当然你婆那边也不要得罪，免的让你跟你老公有嫌隙，用智慧

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乖仔小公主=睿仔仔

因为我不是三等亲，所以过户不会有遗产税的问题

---------------------------------------------

但有赠与税的问题啊，再不然就是用买卖的方式，这样也要支出一大笔钱哦

1、先搞清楚房子是谁的？老公的小舅吗？若他信用破产，那为何名下还有房子，还是只是小舅不能向银行贷款了

2、房子的市价大于贷款金额吗？？可以过户给小舅妈，用他的名字贷款

3、若房贷小舅缴不出来(房子名字已过户给你)，你真的会不帮忙缴任何一毛钱吗？？然后看着房子被银行拍卖这时的你就会里外不是人，帮忙缴房贷是害了自己，不帮忙又会被说话难啊！

结论还是不要答应比较好，到时搞的里外不是人

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小可爱

干马要过到你名下

再用你名字借钱

钱借出来给小舅

脱裤子放屁多此２举

遗产税跟房贷，哪个比较大条，你搞清楚

（用你的名字，会变成是你的负债，你不要笨了）

现在房子是谁的，就谁去负责就好

你告诉先生，婆婆．．．．．．好呀过给我，我钱拿到．马上离开台湾

(原作者于 2007-07-27 09:58:19 重新编辑过)

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Eva铃铃

妳要不要先去当地的地政事务所问问看这方面的问题,

也可以自己先上网查一下相关的资料,

法律问题不懂没关係,

查一下网路上有没有相关讯息,

或是能不能简单的就近询问政府单位,

别慌唷,

找方法保护自己!

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Jenny

问你老公

房贷谁缴?小舅??如果小舅跑了是你缴还是老公会帮你缴??

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欣欣妈

这种作法太夸张了!!!

要贷款现在直接贷就好这是最省事的作法

摆明着就是怕小舅不负责任

到时候债务由你跟老公负责

为何要用你的名字去贷款

只因为你是别人家的小孩死不完

你活该替人家收烂摊子

为何不过给你老公?因为你老公是人家儿子要找替死鬼要先找别人家的

如果你不愿意接下来就会找你老公

不过如果你老公不笨自家人可能就直接拒绝所以就先找你

你要当替死鬼吗?不想就快拒绝!

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小小灯泡

老公的小舅对我也没好到哪里去，我有什么理由要帮他？+100

我婆曾经对我非常刻薄，最近对我比较好，让我怀疑是否和这事有关+100

宁可撕破脸,千万不要答应

不然你会欲哭无泪

贷500万耶

到时对方落跑

你有钱还吗?

(除非你有钱)

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Jenny

那就直接过给小舅再去贷款啊

连你老公都说缴不出来就让拍卖

那乾脆将房子卖一卖不就得了

都说不会有损失,那干嘛利益小舅不自己赚要给你赚

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sugar

版妈,他们找了个很差的藉口,

找你,一定是对你不利的,跟3等亲没有关係,

跟遗产税更是8竿子打不着!

要过户给你,只能用赠与及买卖,那同样也是要税金

但是用赠与及买卖,是只要他家族或亲戚及朋友都可以办到的

就不是非得要你才可以的

他们找了3等亲的藉口,可见居心叵测!

赶紧把这个坏差事推了吧!

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裘球

打死都不能答应!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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欣欣妈

赠与税跟遗产税一样都是6%的税金

而死者死前两年转移的都要算遗产税

妳小舅很自私只想到自己要避税然后可以逃避偿还贷款

如果那是好事你婆婆一开始就会说要给自己儿子因为税金一样

如果遗产的钱很多很多税金可能高达50%

说不定他们是想逃避这点但不想便宜你所以一定会让你还贷款

(原作者于 2007-07-27 11:14:05 重新编辑过)

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梅琳

如果是我我死都不会答应

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越过界限

小舅跟老婆感情不好

--->所以没叫老婆当替死鬼，再怎样感情不好，也是怕以后苦的还是夫妻两

小舅对你不好

--->所以叫你当替死鬼，以后苦的是你跟老公

而且你跟小舅感情也没很好，为啥就叫你出来搞这些有的没的呢？！

摆明要你收烂摊子

是我的话，ＮＯ！想都别想！

版妈，呛回去吧～法律上的问题很多人回答你啰，千万别答应喔～

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annDoris

千万不能答应

缴不出钱时会变成你在银行的信用有问题耶

到时你为了信用,不就硬着头皮去帮人家缴钱

不要说借500万光借个200万,20年房贷,你知道要还多久吗?

他们可以把房子卖掉去换便宜的房子住啊这样不就解决你小舅的债务问题

别人的孩子死不完你自己小心点喔

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Eric妈(yaya)

越看越生气版妈的婆婆摆明了欺负加算计版妈!!!!

真的很过分

法律问题不懂没关係

这的确是很複杂甚至会扯到无边无际的麻烦事

以你的直觉拒绝吧!!!一定要拒绝!!!

就算你老公你婆婆用人情来压你

我觉得要是要求自保

整件事情看起来就是很怪异又明显的知道目的

楼上发言的妈妈都说的很对

十个人内有九个人意见都相同时

就跟随着多数走吧

妈妈无论如何别答应喔甚至祭出娘家不答应这招也没关係!!加油喔!!!

(原作者于 2007-07-27 11:28:51 重新编辑过)

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芷菱的妈

房子贷款是妳的名字

妳老公的小舅的信用都破产了

妳想他以后还的起贷款吗?

如果他还不起房子是妳的名字

若被银行拍卖

拍卖不一定是房子的市场行情

有可能拍卖的比妳贷款还低

(要看房子位于那里)

妳还是要替他还贷款吧

妳婆婆有可能替你还吗?

小舅的爸爸病危为了逃避遗产税把房子过给妳?

请妳去了解一下你小舅的爸爸有多少财产

如果只是一间房子而已应该是不需要遗产税的

因为房子,土地遗产是以公告地价来算的

跟市值差很多

因为我公公过世前我们有去问过代书

有配偶和三个小孩,需要1200万才会徵收遗产税

我公公有一间房子(板桥市)和三笔土地算一算才1百多万而已

妳可以跟妳老公好好说

分析厉害关係给妳老公听

千万不要爽到你老公的小舅辛苦到你们家

若妳老公了解请你老公去回绝

若妳老公不愿望妳就强势点说不

突然想到妳老公小舅的爸爸不就是妳老公的外公

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芷菱的妈

还有妳和妳老公千万不要因为外人的事情闹的不愉快ㄛ

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远雄Angela

打死都不能答应!!!!!!!!!!!!!!!!!!+100000000

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快乐的心情

打死都不能答应+1

吃力不讨好的事,请妳一定一定不要答应啦

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三只小狮子的妈咪

缺钱，干麻不直接卖掉房子算了？摆明有问题。

找个藉口推託吧：

「我娘家爸妈交代过我，曾经请教过算命仙，算命仙说我命中不能替人做担保借贷，不能沾这种事情，不然会XXXX」(XXXX自己发挥想像力一下)

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Coca

死亡前追朔两年还是三年忘了

只要期限内的财产、现金短少，反正无法勾稽的，国税局会追查滴

到时补税可能性还是有的

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小小鱼

其实如果是房屋所有人心甘情愿把房子转到你名下，再请妳帮忙转贷

那怎么算其实你都划算，并不会有问题

(不过他们观念错误

即使不是三等亲，目前仍要缴赠与税，赠与税与遗产税税率差不多

他们想得太美了

也或许这是她们骗你的藉口)

这里唯一的陷阱，并不是抵押贷款、信用的问题

而是房屋所有权是小舅的爸爸

你婆婆就算手上有所有权状，其实不能随便变更所有权人，除非你小舅老爸同意

现在她们故意把房子转到你名下，目的非常清楚

如果哪天小舅老爸往生了，没人追究这房子的问题，那她们就赚到一栋房子

(虽然在你名下，但他们事后可以想办法跟你要回来)

如果有人追究这栋房子，怎么没经原所有权人(小舅老爸)同意，就擅自变更

你就会被告，告你窃盗、伪造文书(因为应该是偷拿或偷刻印章来办理过户)

到时吃官司的是你，婆婆和小舅依然可以置身事外

所以他们的打算，怎么说都对他们有利

你要三思

(原作者于 2007-07-27 14:59:05 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-27 15:00:30 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-27 15:01:31 重新编辑过)

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喷火龙的妈

大家都说得没错

房屋所有权人是外公

他本人没有同意

小舅如何将他过户在你名下-势必伪造文书

房屋过给你一样有赠与或交易所得税的问题

缴不出贷款法拍之后剩余的钱就是你的

通常法拍是拍不到市价的

也就是市值1000万

法拍有时候拍不到一半--当然这要看地点

那还不足的部份你就要还--这部份你老公确定知道吗

还是他也在作法拍后会剩一半的钱给妳们赚的美梦

回绝婆家

你可以试探性的这样说

把房子过给你老公好了

再由他去贷款给小舅

看你婆同不同意

若他不同意

那就有鬼啰

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REX妈咪 ~Linda

版妈

闪进我脑中的第一个念头是他们準备摆明了不缴贷款让你信用破产耶

是不是我太坏了?

不然怎么样也轮不到他们平日并不疼的媳妇来过户这栋房子阿

要说他们本来就把你当一家人还有话说

可是突然间本来对你不是很好的却要把一间房子过户给你

让人产生很大的疑问耶

前面许多妈妈说的伪造文书罪ˋ窃盗罪ˋˋˋ是比较严重的

你个人信用破产ˋ你老公不用负担你知道吗?

到时候会发生什么情况谁晓得?

搞不好通通推给你一个人承受呢

不要答应吧!!

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Regina

遗产税的追溯，我记得是过世前四年。

赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-05-09) 评论

ginsu

2年才对ㄛ!!

第 15 条被继承人死亡前二年内赠与下列个人之财产，应于被继承人死亡时，视为被继承人之遗产，併入其遗产总额，依本法规定徵税：

一、被继承人之配偶。

二、被继承人依民法第一千一百三十八条及第一千一百四十条规定之各顺序继承人。

三、前款各顺序继承人之配偶。八十七年六月二十六日以后至前项修正公布生效前发生之继承案件，适用前项之规定。

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粉色天地

千万别傻到答应这件事!!!

将来他小舅还款信用不良,

那可是妳的信用出问题,跟他无关哦!

没必要为了这种人信用破产吧

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vivian

缺钱，干麻不直接卖掉房子算了？摆明有问题。+1

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洁儿妈咪

打死都不能答应+1

吃力不讨好的事,请妳一定一定不要答应啦

+100

有钱人真可怕

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狗妈

既然是一个烂婆婆

摆明欺负设计你

那他说要过在你名下

之后你再用名下的财产办贷款

你就说好啊

哈哈～～然后过完之后就不要鸟他

有人鲁你，你就带着孩子去有靠山的地方（如娘家）

他们为了怕你带着他家财产去讨客兄怕他家财产乌有

以后可能就会对你好一点了

歹势，如果妈妈觉得我的意见狠了点

别骂我，因为我也是有一个恶到不行的婆婆

很会设计又攻于心计会抓人性和人心

也对钱和财产and值钱的东西都很…

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狗妈

妈妈忘了说一点

要确定上面妈妈们所讲的

没有伪造文书或相关法律问题啦

你也可以先去调那栋房子的状况出来看看

我看最好的方式

妈妈你拿起电话打165反诈骗专线去问吧

这样最準啦

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狼的小羊

不了解版妈家里详情,

但有些事,版妈的老公说的,并不正确

1版妈跟老公外公之间的血亲亲等,关係如下:

『配偶的血亲

你的配偶的血亲跟你是姻亲，例如你太太的父母跟你就是姻亲，

亲等计算比照你的配偶和她的血亲之间计算，

所以你和你公婆(岳父母)之间是直系姻亲一亲等。』

既是比照配偶,那版妈老公跟外公属直系血亲二等亲,版妈和老公外公就是直系姻亲二等亲

妳根本不是三等亲的身份哦!

2目前对于二等亲内不动产的移转,过户的当下,需提供资金証明(此証明,是証明你们之间房屋过户属于买卖行为,是买卖的话,就无遗产或赠与税的问题是赠与的话,地政事务所会要求,先缴完赠与税才能过户哦!赠与税是赠与人应缴的外公不知情自然不会去缴,不知想过户的妳婆婆或先生的小舅这笔钱準备好了没?)

ps赠与税採累进税制不只6%,最多50%以1000万的房子来说,大概20%上下,除了赠与税,还有一笔土地增值税要课哦!

3照版妈先生的说法,会低贷,即使将来无法清偿贷款,也由银行法拍就好法拍完,清偿后,有多余的钱还能归入版妈口袋

嗯,法拍一般顶多到房子市值的67成是第一点

因无法清偿贷款所以要法拍,则版妈的信用纪录,就会留下疵瑕是第二点

也就是说,因为无法如期清偿债务,版妈就先背上信用不良的纪录了即便法拍后能清偿债务,信用不良的纪录仍是跟着版妈的

客观来说,只先看到这些问题供版妈参考喽

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sharing

妳跟妳婆说，用妳的名字就好了，不需用到我。

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Val

而且这栋房子名义上过给你, 可是你却什么也没得到哟!

1 答应要等小舅还贷款后还他房子, 所以你不能买卖,

2 你可以出租给别人收租吗? 我看难了

3 过户给你, 那每年的房屋税等, 谁缴? 你缴

那你拿这栋房子干嘛?搬石头砸自己脚

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angela

外公重病,如何过户房子?

实在不了,过给你跟小舅之间的差别?

市值1000万,小舅只需500万,剩余价值还有500万耶!

这好康就留给小舅嘛!

别忘了,你跟老公还有婚姻关係,关係人还是牵的到的

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路人乙

1妳小舅的爸爸也还没走呀若是赠给妳赠与税是对方要缴的呀

除非赠与人名下没财产,国税局才会找上受赠人喔---->所以赠与给妳单这点妳是不用缴这笔税的但如果你老公的外公没有缴这笔税妳就会完蛋了

2土增税--->是在有买卖的状况下,才有土地增值税,也要有资金证明喔

如果妳没有那些钱,国税局是不会相信的没钱买呀买卖不成立

所以,除非妳老公有办法知道那位舅舅有办法帮忙缴赠与税后,再来骗妳也不迟呀

那用买卖方式也是行不通的

再来就是妳把钱借给了那位小舅后,没人要帮缴贷款,以致拍卖

其实要到银行查封至拍卖的期间,时间也不算短耶

在那中间妳会被银行狂追帐款外,妳会在妳的信用上,留上一笔很大的瑕疵,

不是房子被拍卖后,妳的信用就会恢复喔,是要经过几年的时间

你就骗你老公啦

如果赠与房子给你,而惹上了咱们台湾恐怖的国税局

税都是牵扯起来,查个祖宗十八代都不是个问题耶

到时谁都得不到好处会连你老公也会出事情

夫妻是共同体嘛

还有想要财产的人必须也要有钱去缴遗产税

上亿要缴的税不会只是几百万就够喔

我公公过世要缴二百七十万的税

若真去继承就要缴税两年内的赠与也算在内

我看妳那个舅的爸遗产税我看上千万跑不掉的啦

要你老公不要淌那个浑水啦

若缴不出来国税局也是不好对付耶

我婆家就被认定我公公有三百多万的存款

所以一定要用现金缴遗产税

是不能用不动产去抵税或者分期缴的

不缴的话我婆我大伯我老公跟小姑这四个继承人都会被追着税跑

如果他的家属没那么多钱缴税也不用去继承了啦

所以我觉得你老公好像不是很为你着想耶

你真的不要去跟着淌浑水喔

一定会出事情的

板妈我越看越替妳生气耶

如果那是我老公我一定把他巴落去

笨成这样

(原作者于 2007-07-31 01:34:34 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-31 01:37:30 重新编辑过)

(原作者于 2007-07-31 01:40:15 重新编辑过)

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黄妈

不行!不行!不行啦!

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黑眼圈

千万不要啊!!

如果小舅付不出房贷来

被追讨的人是你ㄟ

因为房子的所有权人是你

去申请贷款的也是你

所以信用不良的也是

被黑道追杀的也会是你

想清楚阿

妈妈

你何苦去淌这个混水阿

对你一点好处都没有

连从中赚取一点利息都没有ㄟ

想来想去只有坏处

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